ניהול המשכנתא כשמתגרשים

גירושין הם תהליך מורכב רגשית וכלכלית, ובעיקר כאשר מדובר בנכסים משותפים ובמשכנתאות. אם אתם בעלי משכנתא ומעוניינים לדעת כיצד לנהל את הסיטואציה, המאמר הזה ייתן לכם את הכלים והמידע הנחוצים.

הבנת מצבכם הפיננסי

השלב הראשון הוא להבין את המצב הפיננסי. חשוב לבצע בדיקה מעמיקה של כל ההתחייבויות הפיננסיות, כולל המשכנתא. האם יש לכם חובות נוספים? מה הסכום שנותר לשלם על המשכנתא? מה שווי הנכס? האם הם מתאימים להכנסתכם ללא הבן/ת זוג, כל המידע הזה חיוני עבורכם לקבלת החלטות.

זכויות וחובות

כאשר אתם מתגרשים, יש להבהיר מהם הזכויות והחובות של כל צד בנוגע למשכנתא. במקרים רבים, בני הזוג מחליטים לשתף פעולה. זהו הזמן לבדוק את ההסכם שנחתם, לוודא שהדרישות שלכם ברורות, ושמכלול ההתחייבויות מתוארת בו.

אפשרויות הניהול של המשכנתא

במהלך תהליך הגירושין קיימות מספר אפשרויות לניהול המשכנתא. אחת מהן היא מכירת הנכס. אם מדובר בנכס ממושכן, חשוב לוודא שהבנק מודע למכירה המתוכננת ולתהליך הסילוק של המשכנתא. אפשרות נוספת היא רכישה החלק של הנכס על ידי אחד מבני הזוג, לפני כן נדרש לבחון את יכולת התשלום של הרוכש לאחר חישוב התוספת שתידרש בנוסף לקבלת אחריות והתחייבות מלאה על המשכנתא הקיימת.

ליווי תהליך לקיחת משכנתא בעת גירושין

במקרים רבים, לאחר הגירושין, אחד מבני הזוג יזדקק למשכנתא חדשה כדי לרכוש נכס חדש. בעוד השני ירכוש את הנכס הקיים, כאן נכנס לתמונה תפקידו של יועץ משכנתאות, נדרש להבין כיצד מחשבים את המשכנתא החדשה או התוספת הנדרשת מתוך הבנה של תנאי המשכנתאות השונות, וזו באמצעות יכולת בחינת המשכנתא הקיימת והאפשרות להשיג הצעה משופרת מהבנק או להחליפה בחדשה. אם החלטתם להמשיך עם המשכנתא הקיימת, חשוב לבחון את השינויים הנדרשים. האם ניתן להעביר את המשכנתא על שם אחד מבני הזוג? האם ניתן לשנות את תנאי ההחזר? כל השאלות הללו רלוונטיות וצריכות להיבחן.

עורך דין

מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בגירושין. הוא יכול לסייע בניהול המו"מ בין הצדדים ולוודא שהזכויות שלכם נשמרות. עורך דין יכול גם לסייע ביצירת ההסכם שיסדיר את כל התחייבויותיכם, כולל שינוי רישום המשכנתא.

סיכום

תהליך הגירושין יכול להיות מאתגר, במיוחד כשמדובר במשכנתאות. כדי להבטיח שהזכויות שלכם יישמרו, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי. יועץ משכנתאות יכול לסייע לכם לנהל את התהליך בצורה חלקה יותר ולוודא שיש לכם את הכלים הנדרשים על מנת לקבל החלטות נכונות.

זמין עבורך להבהרות נוספות ו/או שאלות , אל תהסס ליצור איתי קשר 050-2116483.